最新要聞

廣告

5G

中國移動5G消息App亮相一天后下架 官方稱將重新上線

中國移動5G消息App亮相一天后下架 官方稱將重新上線

 自動駕駛市場加速前行，車載雷達從幕后走到臺前

自動駕駛市場加速前行，車載雷達從幕后走到臺前

科技

滿足居民住房需求 青島中院多措并舉盤活爛尾樓盤

來源：青島晚報

記者從青島市中級人民法院了解到，為深入貫徹落實市委市政府工作部署，充分發(fā)揮法治固根本、穩(wěn)預期、利長遠作用，青島中院制定《關于為城市更新和城市建設三年攻堅行動提供司法服務和保障的實施意見》和《關于為加快實體經濟振興發(fā)展三年行動提供司法服務和保障的實施意見》，并召開新聞發(fā)布會，發(fā)布了八個典型案例。

《關于為城市更新和城市建設三年攻堅行動提供司法服務和保障的實施意見》從5個方面提出20條貫徹落實措施，包括：創(chuàng)新打造“四個一”機制，即構建一體化前沿陣地、一盤棋保障體系、一站式訴服模式、一站式解紛機制，努力提升服務保障高度;重點審執(zhí)領域，即行政審判、破產審判、執(zhí)行攻堅、民事審判、刑事審判五個重點領域，積極增強服務保障精度;強化相關配套支撐，即建立重大案件專項管理機制、加強審判管理和調研指導、開展定制化普法宣傳三項配套制度，大力拓寬服務保障維度。

《關于為加快實體經濟振興發(fā)展三年行動提供司法服務和保障的實施意見》從6個方面提出20條貫徹落實措施，包括：創(chuàng)新搭建三“全”服務平臺，即全鏈條推進、全流程解紛、全過程傾聽三個司法服務平臺，一體化精準化滿足24條重點產業(yè)鏈司法需求;加強產權司法保護，瞄準依法平等保護、知識產權司法保護、懲治侵犯產權行為三個方面，夯實24條重點產業(yè)鏈發(fā)展的制度基礎;優(yōu)化法治營商環(huán)境，瞄準安全穩(wěn)定社會環(huán)境、倡導誠信守約精神、支持“放管服”改革、營造優(yōu)良發(fā)展軟環(huán)境四個方面，厚植24條重點產業(yè)鏈發(fā)展的法治土壤;積極參與要素保障，瞄準助推釋放土地資源、市場主體救治退出、促進資金為實體經濟服務、服務人才資源聚集四個方面，助力24條重點產業(yè)鏈集智匯能。

青島全市法院將深刻認識司法服務保障市委市政府中心工作的重大意義，準確把握城市更新和城市建設對司法工作的要求，切實找準服務保障實體經濟振興發(fā)展的切入點和結合點，堅持實字當頭、干字為先，全面加強組織保障，強化責任落實、細化任務分工、加強宣傳引導、加強督導問效，確保服務保障城市更新和城市建設、24條重點產業(yè)鏈各項舉措落地落實，為青島加快建設新時代社會主義現(xiàn)代化國際大都市貢獻司法力量。 ( 記者劉卓毅 通訊員 何文婕 呂佼)

案例節(jié)選

閑置4年的爛尾樓盤得到盤活

青島新某置業(yè)有限公司通過債權轉讓取得案外公司對青島中某置業(yè)有限公司的債權，并依據生效民事調解書申請強制執(zhí)行。民事調解書確認青島新某置業(yè)有限公司對某項目土地使用權及在建工程折價、拍賣、變賣后所得款項享有優(yōu)先受償權，但該項目自2018年起，因青島中某置業(yè)有限公司資金鏈斷裂，停工爛尾已達4年之久，并涉及130余戶預售購房人和10余個債權人，財產處置面臨重重困難。

青島中院立案執(zhí)行后，引導青島新某置業(yè)有限公司整合4起關聯(lián)案件債權，并依法拍賣項目下土地及在建工程。網拍流拍后，依法促成青島新某置業(yè)有限公司接受以物抵債方式，一并解決案涉建設工程款問題，抵償債權共計13.54億余元。期間，針對預售房產不同情形進行分類處置，充分有效保障預售購買人合法權益;通過發(fā)揮繼續(xù)執(zhí)行責任險作用，切實維護執(zhí)行異議人合法權益。成功抵債后，青島中院于2022年5月依法解除案涉土地及地上建筑物的查封，目前案涉項目已進入復工程序，閑置4年的爛尾樓盤得到盤活。

據辦案法官介紹，案涉項目地處青島東部商圈核心位置，曾作為東部沿海新地標性建筑進行設計和施工，項目長期停工爛尾，嚴重影響青島城市建設。青島中院強化責任擔當，依托“黨委領導、府院聯(lián)動、司法主導、依法處置”的執(zhí)行模式，成功解決了債權整合、購房業(yè)主權益保障等難題，并充分發(fā)揮繼續(xù)執(zhí)行責任險等新型財產處置配套機制作用，打通執(zhí)行中的堵點，通過“以物抵債”方式一攬子執(zhí)結4起案件，依法解除案涉土地及地上建筑物的查封，案涉項目得以成功盤活，對提高土地開發(fā)使用效率、提升青島城市形象具有積極作用，依法保障了城市更新和城市建設三年攻堅行動的順利開展。

高效調解助力生物醫(yī)藥企業(yè)抓住發(fā)展機遇

山東某工程集團有限公司與青島某生物材料股份有限公司因履行建設工程施工合同產生糾紛訴至法院，案件經一審判決、二審發(fā)回重審后，某生物材料公司又以工程質量不合格為由提起反訴，且提出多項鑒定申請。該公司系專業(yè)從事海洋生物醫(yī)用材料研發(fā)、生產和銷售的國家高新技術企業(yè)，屬首批山東省科技型企業(yè)科創(chuàng)板上市培育庫企業(yè)，已進入青島市高新技術企業(yè)上市培育庫。為防止因案件審理周期較長而貽誤公司發(fā)展重大機遇，避免給生物醫(yī)藥產業(yè)發(fā)展造成損失，嶗山法院確定了盡快調解、從快辦理的辦案思路。通過庭審明確爭點后，開展多輪次調解工作，并促使雙方達成和解協(xié)議，某生物材料公司支付某工程集團工程款，并通過定向增發(fā)新股的方式給付某工程集團股份，某工程集團協(xié)助辦理工程竣工驗收備案，糾紛得到圓滿解決。

據辦案法官介紹，生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械產業(yè)鏈是實體經濟振興發(fā)展三年行動中確定的十大新興產業(yè)鏈之一。涉案企業(yè)作為專業(yè)從事海洋生物醫(yī)用材料研發(fā)、生產和銷售的國家高新技術企業(yè)，所涉糾紛化解的效率直接關系到企業(yè)未來發(fā)展，同時對青島生物醫(yī)藥產業(yè)突破發(fā)展也將具有影響。嶗山法院堅持服務發(fā)展大局，積極轉換辦案思路，通過快速有效的調解工作，避免了因鑒定及多次開庭而使辦案周期延長，為企業(yè)發(fā)展爭取了寶貴時間，為促進生物醫(yī)藥產業(yè)快速健康發(fā)展注入了司法動能。

關鍵詞： 居民住房需求 青島中院 青島爛尾樓 青島樓市