最新要聞

廣告

5G

首例5g乳腺手術價格是多少錢？首例5g乳腺手術成功率是多少？

首例5g乳腺手術價格是多少錢？首例5g乳腺手術成功率是多少？

 電信光纖多少錢一年？電信光纖價格表

電信光纖多少錢一年？電信光纖價格表

科技

天天熱消息：拍賣房屋的稅費由誰承擔

來源：法務網
一、

拍賣房屋的稅費由誰承擔

拍賣房屋的稅費由買方承擔。

稅費約為報稅價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。找法網提醒您，在行為發生地所轄的主管稅務機關繳納，不需要法院強制執行，應當在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產。

二、

拍賣房過戶流程

拍賣房辦理過戶的流程如下：


(資料圖片僅供參考)

1.首先，法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣；

2.拍賣成功后，買賣雙方簽訂購房合同；

3.當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。

法律依據：

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、

買拍賣房要確認哪些事項

購買拍賣房需要注意確認一下事項：

1.房屋手續應當齊全；

2.房屋產權應當明晰明確；

3.拍賣房產價格合理、當事人預算充足；

4.明確雙方違約責任、標明付款過戶時間。

法律依據：

《民事訴訟法》第二百五十四條 財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

關鍵詞：