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自建房新規來了：農村自建房一般不得超過3層，湖南已率先推行

來源：商媒體

中國人對房子是有著很深的情結的，因為擁有房子也就意味著有了一個遮風擋雨的家，而且房子也是家人幸福生活的基本保障。像在農村地區，一般手頭富足了，有錢以后第一件事也就是建房子，或者是把老舊的房子重新給翻修一下。

在過去，只要自己有錢有地，房子想建多大就建多大，想建多高就多高，關鍵看個人的經濟狀況。但現在不行了，自從推行“一戶一宅”之后，農村住房就不再是想建就能建了。現在，國家還出臺了農村自建房新規，湖南已率先推行。

今年3月，《關于〈湖南省居民自建房安全管理若干規定〉實施工作的意見》發布。根據規定，違法部分依法予以沒收：超過規定用地面積1倍以上，但拆除將嚴重影響建筑物合法部分結構安全或損害無過錯相鄰利害關系人合法權益的；3層以上（不含3層）、且超過規定建設層數1倍以下的等等。


(資料圖片)

意見規定，嚴格落實“城市、縣城現狀建設用地范圍內不得新建居民自建房”和“新建居民自建房一般不得超過三層”規定，并加強居民自建房層數和高度管控。而自建房新規之所以會率先在湖南省發行，許多網友肯定也知道原因，那就是去年4月長沙轟動一時的房屋坍塌事件。

2022年4月29日，長沙當地一棟老舊建筑突然倒塌，造成53人遇難。據了解，倒塌的建筑位于長沙醫學院北門附近，為6層半磚混結構，建筑面積約800平方米。1樓為門面、2樓為飯店、3樓為私人影院、4—6樓為家庭旅館，6樓以上閣樓為自住房。悲劇的發生就是因為房屋的主人私自把房屋加蓋到了6層半。

其實在我國，因非法改造導致的自建房倒塌事故層出不窮。2020年3月7日，福建省泉州市欣佳酒店發生坍塌事故，造成29人死亡。事故調查組認定，該事故因違法違規建設、改建和加固施工導致建筑物坍塌。

2020年8月29日，山西省臨汾市聚仙飯店發生坍塌事故，造成29人死亡，28人受傷，事故發生的原因是違法改造。2021年7月12日，江蘇省蘇州市四季開源酒店輔房發生坍塌，造成17人死亡，5人受傷，直接經濟損失約2615萬元。事故調查組認定，該事故是一起建筑主體和承重結構變動的重大生產安全責任事故。

對此，國家發布了《關于加強經營性自建房安全管理通知》。通知明確表示，未來將對農村地區的房屋進行檢查和治理。主要目的就是將不符合規范的房屋進行整改，對存在安全風險的房屋進行排查，確保農村群眾的安全。

在上述通知中，國家也明確表示將重點關注易引發重大安全事故的三層及以上、非法改擴建的商業自建房，對其進行統一“大巡查”，在懲罰力度上，將會實行“該拆盡拆”。從這一舉措可以看出，3層級以上自建房，將是此次安全“大巡查”的重點目標。

不過大家也不用過于擔心房屋巡查會出現一刀切。國家在相關通知中明確，整改措施要符合當地實際情況。除了拆除，一些危房也會進行改造。如果真的不能再住了，還會避讓搬遷等等。如果是困難戶，改造危房的時候還會發放補助。

其實在農村地區，一戶人家建兩三層就已經足夠用了。而有些人建五六層，或者是十幾層，基本都是一些在城鎮附近的，他們是想著以此經營獲利的。但廣大農村地區建的小高層房子，尤其是在以前都是找周邊的一些農民搭建的，也沒有專業的隊伍，這樣的房子建好以后也是沒有經過質量安全評估的，其危險性可想而知了。

總的來看，國家會對違法建筑、危房等進行排查，目的是為了保護農村地區的住房環境，讓農村地區有更好的發展。不過單憑國家的拆遷并不能徹底杜絕這種現象，而是要讓人們認識到自建房整改的重要性。

而農村地區的人們也必須規范自己的行為，不要為了那本不屬于自己的“一畝三分地”而違反國家的規章制度。這不僅是為了保護屬于國家的土地，也是為了保障自己的權益不受損失。

那么，你對于農房統一排查的事情有什么樣的看法呢？

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