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科技

買房面積大小要從經濟角度出發

來源：互聯網

一個人住買50-60平米的房子就可以住的比較舒服，但是經濟條件允許的情況下，買100平米左右的房子較好，可以滿足未來家庭成員增加后的需求。另外，大部分城市新建住宅的面積都偏大，小戶型房源大多是商業性質的，產權年限較短，所以要買住宅的話，可以選擇80-100平米左右的。

買房選房考慮要素

1、采光與通風


(相關資料圖)

其實開發商在做戶型設計的時候也有很多限制性的因素，這樣就很容易導致房間中出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常鮮少有人會去關注衛生的通風和采光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。

客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此，可以擁有良好采光可以讓我們充分享受陽光的同時，也節約的一部分能源。

此外，較小的戶型，室內空間本來不夠寬敞，如果有一個陽臺，就可以延伸室內空間，拓展活動區域，如果陽臺在南面就更好，可以讓你在家中就可享受到最自然的日光浴，而且曬衣也很方便。

2、戶型實用

使用面積對于購房者異常重要，如果說房屋沒出現較多無法利用的面積其實房屋內的使用空間就會有限。所以選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何分割顯得尤為重要，最好選擇獨立功能分開的戶型。

3、配套和環境

所在小區是否能夠享受高品質的配套和環境，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，空氣好不好，綠化怎么樣，有無噪音污染源等，周邊有無大型購物超市。年輕人還會考慮將來子女讀書的事情，其它，如餐飲、娛樂場所是否方便是要考慮的。

4、安靜隔音

在城市的居住較集中的社區，基本上配套設施是非常完善了，但是同樣這里的噪音也是較大的，所以大家在選購時要考慮這種環境是否會對自己的休息造成影響。關于這一點，大家可以向周圍的住戶打聽一些。

此外，最好不要選擇位于路邊的房子。樓群密集、住戶密集的房型，相互的干擾也多，四鄰的走動都可能會影響你的正常休息，所以隔音尤為重要，否則可能有一種住集體宿舍的感覺。

5、物業管理

很多人都會忽略物業管理這一點，其實物業管理在后期對小區的維護是起著至關重要的作用的，所以小區環境管理應該是大家選房時的重點。要先調查清楚您所要購買小區的物業公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質和運載能力，節省上下樓時間。

6、房屋發展

如果大家目前買房只是用于過渡性住房的話，那么買房時還要考慮房屋價值增長潛力。靠近繁華商業去，辦公區的小戶型是第一選擇，如果小戶型地處大片成熟的居住去，就要看此地區小戶型占的比例是否過高，若過高必然會影響以后的出售。

7、建筑質量

了解建筑公司的資質，了解施工的季節對質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。因為您最終是要住到房子來的，房屋質量的好壞直接關系到您和家人的安全，以及今后居住的舒適度。

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