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科技

新城集團老總是誰，新城控股集團目前現狀

來源：不會水的魚10025

新城控股集團老總就是王曉松，新城控股集團股份有限公司，簡稱新城控股，新城控股集團圍繞“穩中求進、地域深耕、運營優先、科技賦能”的戰略核心，堅持住宅地產和商業地產雙輪驅動的長期戰略模式，逐步完成全國中心城市和重點城市群的深耕布局，橫跨房地產開發、投資、商業運營管理、康養服務等領域，形成產品協同及戰略縱深。聚焦“資本回報率”，確保規模有質量、可持續的增長。

截至2023年1月25日，新城控股集團已進入中國145個大中城市，包括上海、北京、天津、重慶、杭州、南京、蘇州、濟南、西安、成都、長春、常州等，開發中或已完成項目超700個。


(資料圖片)

新城集團董事長介紹

王曉松簡歷

2009年07月，畢業于南京大學環境科學專業，本科學歷。

2009年08月，進入新城B股工作，任常州公司工程部土建工程師。

2010年04月，任上海公司工程部助理經理。

2013年02月，接任呂小平擔任新城地產股份有限公司總裁。

2018年08月，擔任新城控股集團股份有限公司總裁。

2019年07月，擔任新城控股集團股份有限公司總裁、董事長

2021年01月，擔任新城控股集團股份有限公司董事長

2021年05月，擔任新城控股集團股份有限公司董事長。

過去一年，新城控股恪守穩定安全的財務基本面，債務結構得以持續優化。

2022年，在房地產行業壓力較大、整體融資規模收縮的環境下，新城控股積極把握融資機會。業績發布會上，據新城控股高級副總裁兼財務負責人管有冬介紹，2022年新城控股發行三期中期票據，共計40億元，并獲1400億元銀行意向性授信額度；通過經營性物業貸盤活吾悅廣場22座，為融資性現金流提供補充。

期內，新城控股還在境外新發優先綠色美元票據，募集資金1億美元；2022年12月，公司150億元中票注冊額度正式獲批。業內認為，多筆融資的成功發行，不僅體現出監管部門對公司作為示范性房企合理融資需求的支持，也體現出資本市場對新城控股穩定安全財務基本面的認可。而截至2022年末，新城控股整體平均融資成本為6.52%，同比下降0.05個百分點，已經連續三年下降。

壓降有息負債、優化債務結構的同時，截至2022年底，新城控股在手現金余額314.63億元；公司經營性現金流凈額為145.35億元，經營性現金流連續五年為正，充裕的在手現金流為新城控股構筑了抵御周期性風險的能力。2022年，新城控股在償債方面堅守底線思維，確保每一筆債務的提前或到期償付，年內償還境內外公開市場債券127.91億元。

隨著房企再融資環境的進一步改善，3月13日，新城控股發布2023年度向特定對象發行A股股票預案，擬向特定對象發行股票，募集資金不超過80億元，其中24億元用于補充流動資金，其他將投向公司在建項目，保障項目交房周期和質量。管有冬透露，此次定增方案已經于3月13日通過董事會審議，在3月29日通過了股東大會審議，接下來會以最快的速度上報到交易所申請注冊。

憑借良好的經營表現，新城控股日前獲得了多家評級機構的認可：4月4日，開源證券發布研報，給予新城控股“買入”評級，評級理由主要包括公司土儲充足，運營收入保持增長，融資渠道重新打開，作為示范民企獲得支持等；中泰證券（600918）則表示，鑒于公司在市場復蘇的背景下，疊加REITs政策的持續寬松，有望持續迎來經營質量改善，維持“買入”評級。

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